동탄 A84 로또청약 줍줍 모집정보 - 청약 일정, 자격, 주의사항

 

동탄에 오랜만에 로또청약이 등장했습니다.

바로 A84 줍줍인데요.

 

2021년 입주한 신축 아파트로

현 아파트명 '리더스포레' 이며,

'한화 포레나'로 명칭 변경중에 있는 아파트입니다.

위치부터 보시죠.

 

동탄 A84 입지

동탄 호수공원 바로 아래쪽에 위치하고 있습니다.

단지 옆 화남초 있으며,

단지 앞에 중,고 부지 있습니다.

건너편 동탄트램 113역 예정이며, 건너편 쪽으로 호수 상권이 조성되어 있습니다.

오른쪽으로 가면 라크몽, 그랑파사쥬(23년 예정) 등 대형상업시설이 있어

도시와 호수의 자연 모두를 누릴 수 있는 아파트입니다.

 

 

동탄 A84 줍줍 세대

금회 공급하는 주택은 A84 기존 계약 이후 해약으로 발생한 잔여세대 5세대를 공급하는 줍줍 청약 공고입니다.

해약의 이유는 정확히 알 수 없으나,

아마도 당첨 이후 무주택 자격 유지를 하지 못했다든지 다양한 사정이 있겠죠.

84A(2세대): 2834동 504호, 2835동 2201호
84B(3세대): 2832동 502호, 2833동 2502호, 2838동 1502호

 

동호수도 좋은 편으로,

5층, 22층, 25층, 15층 등 심지어 층수도 나쁘지 않고 로얄층도 있습니다.

 

 

해당 세대 평면도입니다.

판상형 4BAY 타입으로 두 평면 모두 좋습니다.

 

 

동탄 A84 청약 자격

입주자모집공고일 (22.5.12 기준) 경기도 화성시에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.

무주택세대구성원 체크하세요. 유주택자 불가능합니다.

 

“무주택세대구성원”이란 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말한다.
「주택공급에 관한 규칙」 제2조 제4호

✅분양권 소유도 안됩니다.

주의사항

세대 내 2인 이상 청약하거나 부부 각각 신청 시

중복청약으로 모두 신청 무효가 된다는 점입니다.

분리세대 배우자는 동일세대로 보기 때문에 부부가 각각 다른 곳에 거주중이라 하더라도

부부 중 한 명만 청약해야 합니다.

꼭! 각 세대에서 한 명만 신청하세요.

 

줍줍이어도 재당첨제한 걸려있는 분들은 신청 불가능합니다.

또한, 당첨 시 재당첨제한 적용되므로

어차피 당첨되기 힘들긴 하지만, 그렇다고 무지성 선당후곰 했다가 포기하는 일은 없도록

기본적인 사항은 숙지 후 넣으시길 바랍니다.

 

가격, 시세차익, 전매여부

줍줍인 만큼

2018년 당시 분양가격으로 분양을 합니다.

84A, 84B 타입 모두 주택가격 3억 5천 6백 4십 만원입니다.

 

발코니 확장비는 별도로, A타입 946만 2천원

B타입 791만원입니다.

 

참고로 최근 해당 아파트 실거래가 8.5억,

레이크자연앤푸르지오의 경우 9.4억까지 거래되어

그야말로 로또라고 할 수 있겠네요.

 

참고로 아래쪽에 5억 거래된 동탄호수하우스디의 경우

현재 전매제한 기간인 만큼 특수한 거래 1건으로 예상됩니다.

 

계약금 10%는 계약시(7월 1일) 3천 5백 6십만원 + 발코니확장 계약금 1백만원 납부해야 하며

중도금은 없고,

잔금 90% 및 나머지 발코니확장비는 계약일로부터 3개월 내에 납부해야 합니다.

 

분양가 4억 이하로, 자격만 된다면 보금자리론 등 정책자금대출도 가능하니

정책대출 및 시중은행 주담대,

실수요자 우대조건 해당하는지 등

대출도 대략적으로 사전에 체크 후 청약하시길 바랍니다.

 

전매는 소유권이전등기일까지 불가합니다.

즉, 당첨 이후 바로 파는 것 안됩니다.

잔금까지 모두 납부하고 소유권이전등기 서류절차까지 완료된 후 전매 가능합니다.

의무거주 요건은 없습니다. (전세가능)

 

청약일정

청약신청일은 5월 19일 목요일 10시~17시 이며

LH 청약센터 및 모바일앱에서만 가능하고 현장접수 불가합니다.

예비입주자 발표일은 6월 8일, 서류제출은 16~17일,

계약은 7월 1일에 이루어집니다.