동탄 신주거 A60 제일풍경채 11월 오픈 임박, 입지, 예상분양가 알아보기

 

정말 오래 기다렸습니다.

동탄 마지막 청약지, 신주거문화타운의 첫 분양인

A60 제일풍경채가 드디어 11월 오픈 임박을 앞두고 있는데요.

미리 한 번 알아봅시다.

먼저 동탄 A60 제일풍경채가 위치한 동탄 신주거문화타운은

동탄2신도시에서 마지막 남은 분양지역으로

쾌적한 웰빙 주거환경을 누릴 수 있는 곳입니다.

A60 제일풍경채는 신주거문화타운 남쪽에 위치하며

왕배산3호공원, 신리천을 단지 뒤로 품고 있는 아파트입니다.

초교, 고교, 중교 모두 가까우며

상업용지도 멀지 않아 생활이 편리하리라 보입니다.

참고로 신주거문화타운 중심 상권은 C27입니다.

또한 지도상 표시되어 있지 않으나, 오른쪽 끝부분 (B14 위쪽)에는 호수도 조성될 예정이기에

공원, 신리천, 호수를 모두 누릴 수 있어 도심 속 힐링 자연환경을 느낄 수 있는 입지입니다.

현재 확정된 신주거 남쪽 아파트들입니다.

옴니자산관리라고 된 곳은 힐스테이트 민간임대(구 뉴스테이)입니다.

오른편 B14는 연립주택 테라스하우스 예정이며

이외 북쪽으로는 태영데시앙, 현대 힐스테이트 등이 들어설 예정입니다.

 

세대구성의 경우

101A 타입 155세대

101B 타입 153세대

총 308세대 예정되어 있습니다.

참고로 101타입은 평수로 따지면 39평 정도입니다.

 

 

중대형 크기 민간분양으로,

신혼특공과 생애최초 특공은 없습니다.

 

투기과열지구 85m2 이상 민간분양은

물량의 50%를 가점제,

50%를 추첨제로 배정하며,

 

추첨제 물량 중 75%는 무주택자에게,

추첨제 물량 중 나머지 25%는 떨어진 무주택자 + 1주택 처분서약자에게 공급합니다.

 

이제 신주거문화타운 말고는 청약으로 동탄에 입성할 수 있는 방법은 거의 없다고 보시면 됩니다.

아직 C14, A94 등이 있지만, 경쟁률이 보통이 아닐 것으로 예상됩니다.

 

추첨제 배정 물량이 많아, 가점이 낮은 분들도 도전할 수 있는 만큼

청약으로 동탄 내집마련을 원하시는 분이라면 넣어보시길 추천합니다.

 

분양가 상한제로 인해, 분양가도 5~6억사이 정도 될 것으로 예상되며

현재 인근 반도10차 32평대가 실거래가 7억 정도인 것을 감안하면

39평 가격으로서 충분히 매력적입니다.