[오산 롯데캐슬 스카이파크] 분양가, 입지, 학군, 장단점, 일정 등

 

오늘은 오산 롯데캐슬 스카이파크에 대해 알아보겠습니다.

 

오산 롯데캐슬 스카이파크 개요

경기도 오산시 원동 712-1번지 일원

지하 3층~지상23층

총 2,339세대 공급

 

오산 롯데캐슬 스카이파크 분양가

클릭시 크게 볼 수 있습니다. 전용 84m2 고층 기준 약 4억 4천 5백만원입니다.

소형 평수는 대략 평당가 1400만원, 중대형 평수는 1300만원대입니다.

 

특이사항으로는 확장비 무료이며, 1차 계약금이 천만원 정액제로 자금 조달의 부담이 덜한 편입니다.

근처 시세입니다. 확장비 포함임을 감안해도 분양가가 아주 싼 편은 아닙니다. 근처 신축아파트(오산시티자이) 실거래가와 거의 엇비슷한 정도입니다.

 

오산 롯데캐슬 스카이파크 입지 및 장단점

 

 

 

오산 롯데캐슬 스카이파크는 오산시 서쪽, 오산ic 근방에 위치합니다. 동쪽에 비해 상대적으로 개발이 더딘 곳입니다. 자차가 있어야 이동, 경부고속도로 이용 등 여러모로 편리할 것입니다.

주변이 산으로 둘러싸진 숲세권 단지이며, 바로 근처 개발계획은 없으나

운암뜰복합단지와 가까운 편이라서 운암뜰 개발시 수혜를 누릴 수 있겠습니다. 다만, 아직 주민들과의 토지수용 이슈가 있어 개발까지는 조금 더 시간이 필요할 듯합니다.

또 단지 내에 스트리트형 대형 상가를 만들 예정입니다. 2300세대 대단지인 만큼 생활에 필요한 업종들은 대부분 갖추어지리라 예상되네요.

계획대로 동탄2쪽으로 도로가 새로 잘 뚫린다면 남동탄과 가까워져 거주 불편함이 많이 해소되리라 생각합니다.

 

앞쪽에 있는 저수지를 이렇게 수변공원으로 가꾼다고 하니 배산임수와 같은 모습입니다.

 

학군의 경우 초등학교는 오산원당초등학교

중학생은 성호중학교, 오산원일중학교에 배정됩니다.

초교의 경우 가까우나 중학교는 조금 거리가 있는 편입니다. (성호중은 대략 1km 내, 원일중은 2km 이상)

이외 이슈로 송전탑이 가까우니 체크해주세요. (위 단지배치도상 314동 근방)

 

오산 롯데캐슬 스카이파크 총평

입지는 다소 아쉬우나 현재 오산 거주중이고, 앞으로도 오산 거주 예정이라면, 또 가점이 낮다면 고려해 볼만한 곳입니다. 

분양가도 다소 비싸다는 평이 많으나, 요새 분위기상 신축은 워낙 불장이라 거의 완판이 되지 않을까 싶습니다.

다만 내년 이후로 나올 동탄2신도시(신동) 분양 물량의 경우 가격이 분상제로 저렴하게 나올 예정입니다. 가점이 높은 통장을 가지고 있다면 이후 다른 청약을 노려보셔도 좋겠습니다.

 

오산 롯데캐슬 스카이파크 일정

12월 7일 특별공급

8일 1순위 해당지역

9일 1순위 기타지역

10일 2순위

16일 당첨자 발표입니다.