[힐스테이트 리슈빌 강일] 입지, 분양가, 대출, 단점 등 정리

 

오늘은 내일부터 청약 시작 예정인 힐스테이트 리슈빌 강일에 대해 알아보겠습니다.

 

힐스테이트 리슈빌 강일 개요

지하 2층~ 27층 7개동

84m2, 101m2

총 809세대 공급 예정

 

힐스테이트 리슈빌 강일 입지

힐스테이트 리슈빌 강일은 고덕강일 2지구에 위치합니다.

이곳은 한강과 고덕수변생태공원이 가까워 쾌적한 자연환경을 자랑하며

이마트, 코스트코, 하남 스타필드 등 대형쇼핑몰이 멀지 않습니다.

 

도보로 통학 가능한 거리에 강빛 초, 중이 개교 예정이며

초 중 고가 모두 가깝다는 점은 장점입니다.

 

5호선 하남선 연장 및 9호선 연장이 예정되어 있고

올림픽대로, 수도권 제1순환고속도로도 이용하기 편한 입지입니다.

허나 5호선 강일역은 개통되더라도 도보로는 이용 불가능한 위치이며

9호선의 경우 완공까지 다소 시간이 필요합니다.

 

힐스테이트 리슈빌 강일 분양가

클릭시 확대 가능

전용 84기준 타입과 층에 따라 최저

6억 9천 9백 8십만원~

최고 7억 8천 2십만원 정도,

전용 101 기준 최저 8억 3천만원

최고 8억 9천 9백 9십만원 정도로 형성되어 있습니다.

 

힐스테이트 리슈빌 강일 대출

힐스테이트 리슈빌 강일의 경우 분양가가 9억원을 넘지 않아 전 타입 중도금 대출이 가능합니다.

투기지역으로 시세 40%대출이 가능합니다.

허나 계약금 20%가 현금으로 준비되어야 하며

중도금 대출도 20%는 자납하여야 합니다.

84 최저 가격 기준으로 보더라도 계약금 1억 3천 960만원,

중도금 1억 3천 960만원이 준비되어야 하는 것입니다.

당첨 후 자금조달 문제로 취소하게 되면 추후 재당첨제한 패널티가 적용되므로

청약 전 충분히 자금 문제를 고민해 보시길 바랍니다.

 

힐스테이트 리슈빌 강일 단점

힐스테이트 리슈빌 강일의 입지는 서울이지만, 서울보다는 하남 미사에 가깝습니다.

또한 단지 구조와 평면이 일반적이지 않은 편인데요

단지 구조는 저층+ 고층이 혼합되어 있어 저층 동의 경우 한강조망이 아예 불가능합니다.

 

 

 

평면 또한 특이한데요.

일반적으로 선호하는 4베이 티입은 찾아보기 힘들며

호불호가 강한 복층구조 등이 섞여 있습니다.

 

분양가도 파격적으로 저렴한 편은 아니나, 보수적으로 생각해도 시세차익 2억 이상은 기대할 수 있습니다.