[판교밸리자이] 당첨시 4억 로또? 분양가, 입지, 평면도, 단점 알아보기

 

판교밸리자이 개요

성남 고등동

60~84m2

아파트 350세대 분양

 

판교밸리자이 입지

일반적으로 생각하는 판교 한복판은 아니고, 그 위쪽 고등동입니다.

강남과 판교를 잇는 위치로

강남역과 10km, 판교역 3.5km 등 입지적으로 아주 우수하며

단지를 가로지르는 상적천과 근린공원 등 자연환경도 갖췄습니다.

 

판교밸리자이 분양가

 

전용 60㎡ 5억7500만~6억6600만원,

84㎡ 7억7000만~8억5600만원 수준 (자세한 분양가는 위 표 클릭 시 확대 가능)

기존에 돌던 소문보다는 비싼 가격이지만,

주변 시세보다 약 3~4억 저렴하여 여전히 로또청약이라고 부를만합니다.

고등동에 위치한 호반써밋 실거래가입니다. 84기준 최고 13억원까지 거래되었습니다.

 

 

판교밸리자이 평면도

 

60m2 a,b

A,B 타입 모두 4베이 평면

주방창 맞바람 때문에 A평면 인기가 더 높을 것으로 보임

84m2

14세대 국평으로 인기 많을 예정

 

전체적으로 평면은 다 무난하게 잘 나온듯 합니다.

 

판교밸리자이 단점

자차가 없으면 실거주시 불편함 있을 수 있음(지하철x)

현재는 인프라가 부족 (추후 발전할 것으로 기대됨)

서울공항과 가까워 소음 문제

대왕판교로 바로 옆이라 역시 소음 문제

 

종합해보면 실거주시 개인 상황에 따라 불편함이 발생할 수 있는 부분들은 있으나

투자가치는 매우 좋은 아파트

 

청약 유의사항

전 평형 85m2 이하로, 추첨제가없습니다. 무주택자만 청약 가능합니다.

성남시 2년이상 거주자에게 우선 공급하여, 서울 및 수도권거주자의 경우 당첨가능성이 희박합니다.