[영통 롯데캐슬 엘클래스] 분양가 공개, 입지, 시세차익, 평면도 등

 

오늘은 수원 영통 롯데캐슬 엘클래스에 대해 알아보겠습니다.

 

영통 롯데캐슬 엘클래스 개요

79~107m2 중대형 세대로, 총 1,251세대 공급됩니다.

1블록이 642세대, 2블록이 609세대입니다.

 

총합 신혼부부특별공급 221세대

다자녀 특별공급 119세대

노부모부양 특별공급 33세대

생애최초특별공급 76세대

기관추천특별공급 108세대

 

총 557세대가 특별공급으로 공급되며

일반분양 물량은 694세대입니다.

 

 

영통 롯데캐슬 엘클래스 입지

 

먼저 영통 롯데캐슬 엘클래스 입지입니다. 망포4도시개발구역 옆에 위치하고 있으며, 망포역의 이마트 트레이더스, 영통역의 롯데마트, 메가박스, 홈플러스 등을 반경 4km 이내 이용 가능합니다.

역세권은 아니나, 매탄권선역, 망포역, 수원터미널과 멀지 않아 모두 이용 가능하며

도보권 (영통 아이파크캐슬 3단지 앞)에 초,중학교 신설 계획이 있습니다.

단지 앞에 원천리천이 있어 사진처럼 평화로운 단지 조경을 기대해 볼 수 있겠습니다.

 

영통 롯데캐슬 엘클래스 분양가

영통 롯데캐슬 엘클래스 분양가는 84A타입 기준 약 6억

170A타입 기준 약 7억 4천 5백만원으로, 당첨시 최소 2억 정도의 시세차익을 기대할 수 있겠습니다.

주변 시세는 영통 아이파크캐슬 1단지가 8억 8천, 2단지가 8억 5천 정도입니다.

자세한 분양가는 아래 표를 참고해주시길 바랍니다 (1블록 2블록 같은 타입이어도 가격이 2블록이 조금 더 비쌉니다. 평면도를 보니 공급면적이 2블록이 조금 더 큽니다.)

 

 

계약금은 10%, 중도금은 10%씩 6회차 납부이며 잔금 30%입니다.

영통에서 이전에 분양한 영통 푸르지오 파크비엔이 계약금 20%로 문턱이 다소 높았는데

계약금이 10%라 부담없다는 것이 장점입니다.

 

수원 지역은 투기과열지구로, 2년 이상 수원시 거주해야 당해 조건을 만족합니다.

 

영통 롯데캐슬 엘클래스 평면도

코로나로 인해 모델하우스는 운영하지 않으며, 사이버 모델하우스 및 평면도를 참고하셔야겠습니다.

특이사항을 보면,

84A,B,C타입, 107A,B타입은 '캐슬홈가든' 유상 옵션 선택이 가능합니다.

발코니 확장을 하면서도, 발코니 공간을 소폭 확보하여 화초를 기르는 등 활용할 수 있는 공간입니다.

 

84D타입의 경우 부분임대형 옵션 선택이 가능합니다.

아파트 공간을 독립된 두개의 집으로 분리하여 세입자에게 임대를 할 수 있는 방식인데요,

실거주하며 임대수익까지 올릴 수 있는 타입입니다.

 

청약일정

10월 26일 : 특별공급 인터넷 청약

10월 27일 : 1순위 (당해) 인터넷 청약

10월 28일 : 1순위(기타지역) 인터넷 청약

10월 29일 : 2순위(수도권 거주) 인터넷 청약

11월 5일 : 당첨자발표

11월 6일~11일 : 서류제출기간 (등기)

11월 16일~24일 : 정당계약기간 (방문예약)

 

이며,

수원시 당해에서 거의 끝나지 않을까 싶습니다.