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신혼부부 내집 마련하기38

[능동 신혼희망타운] 타입별 평면도 장단점 분석 오늘은 능동 신혼희망타운 타입별 평면도를 알아보겠습니다. 능동 신혼희망타운은 전 타입 55m2로, 55A 169세대 55B 70세대 55C 59세대 금회 공급 예정입니다. (추후 공급은 분양형이 아니며, 행복주택(임대)로 공급됩니다.) 특징은 전 타입 판상형으로 나왔습니다. 전체적으로 생각보다 잘 나왔다는 생각이 드는데요, 하나하나 살펴보시죠. 대표 타입 55A 먼저 가장 물량도 많으며, 가장 무난하고, 가장 인기타입이 되지 않을까 싶은 55A입니다. 4bay란 집의 4면이 모두 한쪽을 보고 있는 형태로, 거실, 침실1, 침실2, 알파룸이 모두 아래쪽으로 창이 난 것을 확인할 수 있습니다. 이런 구조는 일반적으로 채광과 환기에 가장 유리하여 많은 분들이 선호하는 형태입니다. 능동 신혼희망타운의 경우 A,.. 2020. 9. 25.
[능동 신혼희망타운] 장단점 분석 - 입지, 교통, 학군, 가격 등 오늘 공고가 난 능동 신혼희망타운에 대해서 알아보겠습니다. 능동 신혼희망타운은 서동탄역 근처, 동탄1 푸른마을 옆에 위치한 단지입니다. 동탄은 아니지만, 동탄의 인프라를 모두 누릴 수 있는 지역입니다. 이곳의 가장 큰 장점이라면 역시 1호선 서동탄역을 이용할 수 있다는 점입니다. 직선거리로 6-700m 정도 되니, 초역세권은 아니나 도보로 이용 가능한 정도의 거리입니다. 1호선 병점역도 멀지 않습니다. 현재 인덕원선 연장 차량기지로 개량공사중이며, 완료되면 1호선과 인덕원선의 환승역으로 거듭날 것입니다. 지선으로 배차간격은 긴 편이나 서동탄역을 이용하면 무조건 앉아 갈 수 있다는 것도 장점입니다. 서동탄역 사거리에는 동탄도시철도 트램 302역이 생길 예정이며, 이곳까지는 약 2-300m거리로 아주 가깝습.. 2020. 9. 24.
[능동 신혼희망타운] 분양가 공개, 청약 전략 분석 능동 신혼희망타운 분양가가 공개되었습니다. 제가 이전 포스팅에서 3억 7백~ 정도를 예상했는데, A타입 5층이상 기준 딱 3억 7백97만원이 나왔네요. 개인적으로 예상했던 정도의 분양가라서 납득 가능한 수준입니다. 대략적인 분양가 예상 방법은 제 이전 포스팅을 참고해 주시길 바랍니다. sinhonja.tistory.com/7 이렇게 되면 청약에 전략적으로 접근을 해야 합니다. 신혼희망타운은 3억 300만원 이상인 경우 모기지 가입이 의무이기 때문입니다. 신혼희망타운 전용 모기지 상품은 1.3% 저리로 70%까지 대출을 해주는 대신, 수익공유를 해야 하는 대출상품입니다. 위 표를 보시면 아시겠지만, 대출기간이 길수록 (즉 거주를 오래 할수록) 또 자녀수가 많을수록, 대출을 적게 받을수록 수익공유 비율이 적.. 2020. 9. 24.
신혼부부 청약, 혼인신고 언제 하는 게 유리할까? 사실 혼인신고는 어쩌면 결혼한 부부에게는 당연히 해야 하는 절차입니다. 허나 하루하루 내집마련이 어려워지는 현실 속에서, 많은 분들이 청약 유불리에 따라 혼인신고 시점을 결정하고 있습니다. 소위 말하는 '꼰대'적 생각으로는 이해가 되지 않을 수 있지만, 개인적으로는 그만큼 우리 사회가 살기 팍팍해졌고, 젊은이들은 생존을 위해 똑똑해졌다고 하고 싶습니다. 간단하게 혼인신고를 하지 않는 경우, 하는 경우 경우의수를 따져봅시다. 딩크족, 아이 생각이 없는 신혼부부 무자녀로는 서울권이나 경기 인기지역 신혼부부 특별공급은 굉장히 힘듭니다. 대신 다른 특별공급을 고려해볼 수 있습니다. 신혼희망타운의 경우 1단계 30%에 한하여 자녀 수에 상관없이 소득, 청약납입횟수, 지역 거주점수 만으로 가점을 산정합니다. 그래서.. 2020. 9. 23.
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