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[능동 신혼희망타운] 분양가 공개, 청약 전략 분석 능동 신혼희망타운 분양가가 공개되었습니다. 제가 이전 포스팅에서 3억 7백~ 정도를 예상했는데, A타입 5층이상 기준 딱 3억 7백97만원이 나왔네요. 개인적으로 예상했던 정도의 분양가라서 납득 가능한 수준입니다. 대략적인 분양가 예상 방법은 제 이전 포스팅을 참고해 주시길 바랍니다. sinhonja.tistory.com/7 이렇게 되면 청약에 전략적으로 접근을 해야 합니다. 신혼희망타운은 3억 300만원 이상인 경우 모기지 가입이 의무이기 때문입니다. 신혼희망타운 전용 모기지 상품은 1.3% 저리로 70%까지 대출을 해주는 대신, 수익공유를 해야 하는 대출상품입니다. 위 표를 보시면 아시겠지만, 대출기간이 길수록 (즉 거주를 오래 할수록) 또 자녀수가 많을수록, 대출을 적게 받을수록 수익공유 비율이 적.. 2020. 9. 24.
신혼부부 청약, 혼인신고 언제 하는 게 유리할까? 사실 혼인신고는 어쩌면 결혼한 부부에게는 당연히 해야 하는 절차입니다. 허나 하루하루 내집마련이 어려워지는 현실 속에서, 많은 분들이 청약 유불리에 따라 혼인신고 시점을 결정하고 있습니다. 소위 말하는 '꼰대'적 생각으로는 이해가 되지 않을 수 있지만, 개인적으로는 그만큼 우리 사회가 살기 팍팍해졌고, 젊은이들은 생존을 위해 똑똑해졌다고 하고 싶습니다. 간단하게 혼인신고를 하지 않는 경우, 하는 경우 경우의수를 따져봅시다. 딩크족, 아이 생각이 없는 신혼부부 무자녀로는 서울권이나 경기 인기지역 신혼부부 특별공급은 굉장히 힘듭니다. 대신 다른 특별공급을 고려해볼 수 있습니다. 신혼희망타운의 경우 1단계 30%에 한하여 자녀 수에 상관없이 소득, 청약납입횟수, 지역 거주점수 만으로 가점을 산정합니다. 그래서.. 2020. 9. 23.
신혼희망타운 2020 공급계획 및 특징 분석 (위례 A2-6, 과천 S3, S7, 동탄 C14포함) 어느덧 2020년도 가을에 접어들었습니다. 올해 초 COVID-19 사태로 인해 2020년에 예정되었던 신혼희망타운 공급계획도 대부분 연말로 밀렸는데요, 그래서 올 하반기, 특히 12월에는 주목할만한 신혼희망타운 단지들이 많습니다. 9월 화성봉담 A2 55m2 304세대 현재 청약중인 단지입니다. 봉담2지구에 위치해 있습니다. 화성능동 B1 55m2 298세대 동탄 1신도시 옆 1호선 서동탄역 근방에 공급 예정인 단지입니다. 화성시민 당해 100% 공급으로 예상됩니다. 11월 양주회천 A17 55m2 259세대 59m2 247세대 총 506세대 원래 8월 예정이었으나 9월 -> 11월로 밀렸다는 정보가 있어 11월 예정으로 넣습니다. 양주 덕계역 초역세권에 공급 예정인 단지입니다. 세대수가많고, 선호 타.. 2020. 9. 20.
[동탄 대방2차] 분양일정 2021년으로 연기, 이유 분석 동탄 부동산 청약을 기다리는 분들이라면 누구나 들어봤을 소식입니다. 얼마 전까지 2020년 12월 예정이었죠. 현재 대방건설 홈페이지에서 확인할 수 있는 바, 분양일정이 2021년 2월 4일로 또 연기되었습니다. 대방 2차는 동탄역 서측 업무복합부지에 분양 예정입니다. 업무시설, 상가, 오피스텔, 아파트로 구성된 업무복합 부지로, 이중 아파트가 531세대, 오피스텔 880호실이 공급됩니다. 신혼부부의 경우 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 물량을 기다려 볼 수 있습니다. 동쪽으로는 동탄역과 2~300m 거리로 서울과 지방 이동이 가능한 고속열차 SRT, 삼성역까지 20분에 주파가 가능한 GTX 뿐만 아니라 인덕원선과 트램역까지 이용이 가능합니다. 서쪽으로는 여울공원이 위치하며 북쪽으로는 국제작가정원을.. 2020. 9. 19.
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