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신혼부부 내집 마련하기/신혼희망타운 정보29

능동 신혼희망타운 분양가 예상해보기 ft. 봉담, 동탄 A104 9월 중 예정된 능동 B1 신혼희망타운은 동탄 및 화성시에 거주하는 많은 분들이 기다리고 있는 분양 소식입니다. 저도 마찬가지고요. 위치는 서동탄역 근처, 능동 서동탄역파크자이 옆 부지입니다. 부지 면적이 작아, 당해 100%로 나올 것으로 예상합니다. (화성시 거주 1년이상 100%, 1년미만 혹은 경기도 타 시 거주자 청약불가) 가장 궁금한 것이 능동 신혼희망타운 분양가입니다. 특히 신혼희망타운의 경우 분양가 3억 300만원을 초과하면 모기지 대출에 의무가입을 하게 되므로 (시세차익 공유 필수) 3억 300이 넘느냐 넘지 않느냐에 많은 분들이 관심을 가지고 계실 것 같습니다. 2018년부터 신희타에 관심을 가지고 쭉 분양공고를 확인해온 한사람으로서 같은 화성시에 공고가 난 봉담, 동탄 a104를 바탕.. 2020. 9. 11.
봉담 신혼희망타운 분양가, 입주조건, 일정, 당첨컷 분석 얼마 전 봉담 신혼희망타운 공고가 떴었죠. 분양가와 입주조건 등을 알아봅시다. 분양가 봉담 신혼희망타운 분양가는 55m2 (구 23평형) A1타입 기준 2억 4,004만원~2억 5,537만원 55A2 타입 2억 3,884만원~ 2억 5,409만원 55B1 타입 2억 3,567만원~ 2억 5,072만원 55B2 타입 2억 3,728만원~ 2억 5,243만원 입니다. 여기에 발코니 확장비가 타입에 따라 670~780만원 정도 추가되며, 옵션품목은 선택에 따라 금액이 추가됩니다. 근처 민간분양인 봉담 중흥아파트 분양가와 비슷한 평당가로 다소 비싸다는 평도 있으나, 봉담 중흥 역시 분양가상한제 적용을 받아 나온 분양가이고 신혼희망타운도 '분양가상한제를 적용하여 시세보다 저렴한 수준으로 공급'하는 아파트이기에 어.. 2020. 9. 11.
신혼희망타운 20년 9월부터 변경된 입주조건 확인하기 앞선 포스팅에서 신혼희망타운과 모기지대출에 대해 알아보았습니다. 오늘은 신혼희망타운 입주조건에 대해서 알아볼게요. 기본 입주조건 신혼희망타운의 기본 입주조건입니다. 기존에는 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족만 지원이 가능했는데 2020년 9월부터 6세 이하 자녀를 둔 자도 지원이 가능해졌습니다. 즉, 결혼한지 30년이 넘은 부부라도 6세 이하 자녀가 있다면 신혼희망타운에 지원할 수 있습니다. 1) 신혼부부 : 혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 자 2) 예비 신혼부부 : 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 자 3) 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 부 또는 모 세부 자격조건 1) 무주택 세대구성원이어야 합니다. 이 말인 즉, 일단 신청자와 신청자의 .. 2020. 9. 9.
신혼희망타운 모기지대출 자세히 알아보기 : 수익공유 퍼센트, 필수 조건 신혼희망타운의 가장 큰 특징이 바로 모기지대출입니다. 모기지대출이란 1.3% 초저리로 분양가의 70%까지 대출을 해 주는 대신, 나중에 시세차익을 공유해야 하는 대출상품입니다. 신혼희망타운 모기지 표 예를 들어 분양가의 70%를 빌리고, 대출기간 9년 이하, 자녀 수가 0명이라면 시세차익의 50%를 공유해야 하지만, 대출기간이 19년 이상이면서 자녀 수가 2명 이상이면 10%만 공유해도 됩니다. 모기지대출, 왜 있을까? 신혼부부 특별공급이란 결국 출산장려정책의 일환입니다. 예비 신혼부부를 포함하여 자녀 수가 적은 부부들에게도 당첨 기회를 주는 대신, 추후에 자녀 계획을 하라는 의미이겠죠. 또한 정말 실제 거주 할 사람만 지원하라는 의미에서 대출기간에 따라 수익공유 %가 차등 적용이 됩니다. 모기지 대출은.. 2020. 9. 9.
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